Estimation théorique
Rue de Molene,22560 Pleumeur Bodou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Molene,22560-Pleumeur Bodou indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleumeur-Bodou (22198), comprenant 4046 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleumeur-Bodou (22198), comprenant 4046 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-10 | 5299 | LE DOURLIN | 4 | 132 | 46 | 129640€ | 982€ |
2019-05-17 | 2 | RUE MILI BLANC | 3 | 76 | 784 | 100704€ | 1325€ |
2020-01-29 | 2 | RUE DES DUNES | 4 | 93 | 700 | 278200€ | 2991€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DES DUNES | 4 | 150 | 700 | 588000€ | 3920€ |
2021-07-28 | 22 | RUE DE L'ILE CANTON | 5 | 98 | 700 | 295000€ | 3010€ |
2021-11-18 | 26 | RUE DU PORT | 4 | 105 | 203 | 307800€ | 2931€ |
2019-10-15 | 15 | RUE DE L'ILE CANTON | 4 | 80 | 770 | 151000€ | 1888€ |
2019-10-04 | 8 | RUE JOSEPH CONRAD | 5 | 100 | 254 | 320000€ | 3200€ |
2021-02-25 | 19 | RUE DES DUNES | 3 | 60 | 350 | 219000€ | 3650€ |
2022-12-20 | 12 | RES DE L'ILE CANTON | 4 | 105 | 969 | 399000€ | 3800€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DU DOURLIN | 5 | 80 | 481 | 235000€ | 2938€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DE KASTEL EREK | 5 | 95 | 152 | 235000€ | 2474€ |
2021-03-31 | 15 | RUE CORNIC | 3 | 67 | 307 | 230000€ | 3433€ |
2020-03-03 | 4 | ALL FLEURIE | 2 | 32 | 26 | 94000€ | 2938€ |
2022-10-17 | 4 | ALL FLEURIE | 2 | 32 | 26 | 182000€ | 5688€ |
2023-03-03 | 9 | RUE DES ILES | 5 | 145 | 253 | 459870€ | 3172€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DE KER JAGU | 5 | 78 | 768 | 320000€ | 4103€ |
2021-03-01 | 2 | IMP DE PORS GWENN | 4 | 80 | 261 | 265000€ | 3313€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DE KASTEL EREK | 3 | 72 | 160 | 165000€ | 2292€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DE KASTEL EREK | 3 | 72 | 160 | 165000€ | 2292€ |
2022-02-15 | 9 | RUE CORNIC | 4 | 104 | 407 | 347500€ | 3341€ |
2022-03-18 | 5307 | ILE GRANDE | 5 | 114 | 686 | 452000€ | 3965€ |
2022-03-09 | 1 | RUE CORNIC | 3 | 92 | 347 | 320000€ | 3478€ |
2021-09-17 | 42 | RUE DES ILES | 3 | 60 | 136 | 150000€ | 2500€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DE KER JAGU | 3 | 80 | 316 | 245000€ | 3063€ |
2021-03-26 | 38 | RUE DE KASTEL EREK | 3 | 108 | 800 | 320000€ | 2963€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DE PORS GWENN | 4 | 90 | 757 | 376500€ | 4183€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DE MEZ AR POUL | 4 | 66 | 63 | 90000€ | 1364€ |
2020-07-23 | 5172 | ILE GRANDE | 2 | 55 | 156 | 60000€ | 1091€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DU PONT | 3 | 74 | 267 | 228000€ | 3081€ |
2020-11-24 | 5 | RUE DE KER JAGU | 3 | 90 | 280 | 240566€ | 2673€ |
2019-08-30 | 16 | CHE DE KASTEL VRAN ILE GRANDE | 3 | 71 | 0 | 215000€ | 3028€ |
2022-03-28 | 32 | RUE DU PONT | 3 | 65 | 0 | 238000€ | 3662€ |
2019-10-25 | 5158 | ILE GRANDE | 4 | 87 | 86 | 255000€ | 2931€ |
2019-12-30 | 5023 | RUE DU PONT | 3 | 66 | 501 | 213000€ | 3227€ |
2020-06-10 | 7623 | L'ILE GRANDE | 3 | 60 | 654 | 180000€ | 3000€ |
2019-06-11 | 8 | IMP DU ROI ARTHUR | 4 | 98 | 752 | 108175€ | 1104€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DU PONT | 4 | 78 | 573 | 282000€ | 3615€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DE QUATRE VENTS | 6 | 166 | 108 | 300000€ | 1807€ |
2020-12-24 | 24 | RUE DU ROI ARTHUR | 6 | 122 | 294 | 372600€ | 3054€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DE QUATRE VENTS | 3 | 94 | 430 | 105000€ | 1117€ |
2023-02-16 | 2 | IMP DU TI GWARD | 3 | 62 | 210 | 240000€ | 3871€ |
2022-03-25 | 10 | CHE DE TOUL TREZ | 12 | 375 | 2000 | 1800000€ | 4800€ |
2020-12-21 | 5044 | ILE GRANDE | 2 | 40 | 62 | 108000€ | 2700€ |
2020-07-09 | 3 | IMP DU TI GWARD | 1 | 93 | 497 | 295000€ | 3172€ |
2020-07-24 | 32 | RUE DE L ILE GRANDE | 3 | 75 | 567 | 164990€ | 2200€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DE QUATRE VENTS | 4 | 108 | 499 | 380000€ | 3519€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DU PUIZ AR MOAL | 3 | 89 | 570 | 460000€ | 5169€ |
2020-01-27 | 33 | RUE DU ROI ARTHUR | 3 | 68 | 752 | 130000€ | 1912€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE QUATRE VENTS | 3 | 65 | 908 | 222000€ | 3415€ |
2022-07-29 | 5050 | ILE GRANDE | 6 | 141 | 418 | 530000€ | 3759€ |
2019-10-12 | 3 | RUE DE PORS GELIN | 4 | 115 | 75 | 220000€ | 1913€ |
2021-02-14 | 10 | RUE DE PORS ENEZ VRAN | 4 | 85 | 400 | 24187.5€ | 285€ |
2019-08-14 | 28 | RUE DE L ILE GRANDE | 1 | 30 | 41 | 49000€ | 1633€ |
2019-12-05 | 20 | RUE DE QUATRE VENTS | 5 | 118 | 1611 | 280000€ | 2373€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DE PORS GELIN | 6 | 110 | 81 | 490000€ | 4455€ |
2020-09-15 | 5090 | ILE GRANDE | 5 | 105 | 12 | 225000€ | 2143€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DE PORS GELIN | 1 | 30 | 142 | 145000€ | 4833€ |
2021-06-04 | 19 | RUE DE PORS ENEZ VRAN | 3 | 74 | 280 | 360000€ | 4865€ |
2019-07-15 | 16 | RUE DE PORS GELIN | 4 | 128 | 602 | 395000€ | 3086€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DE PORS ENEZ VRAN | 5 | 146 | 77 | 750000€ | 5137€ |
2021-04-16 | 5001 | RUE DE PORS ENEZ VRAN | 3 | 69 | 455 | 265000€ | 3841€ |
2022-04-04 | 135 | RUE DE KERARIOU | 2 | 64 | 303 | 380000€ | 5938€ |
2021-11-23 | 3 | CHE DE TOUL GWENN | 4 | 100 | 187 | 390000€ | 3900€ |
2021-05-06 | 23 | RUE DE PORS GELIN | 3 | 75 | 879 | 200000€ | 2667€ |
2019-09-18 | 23 | RUE DE PORS GELIN | 4 | 91 | 648 | 134135€ | 1474€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DE L ARMOR | 4 | 78 | 492 | 360000€ | 4615€ |
2022-03-16 | 7 | CHE DE TOUL GWENN | 6 | 100 | 583 | 395000€ | 3950€ |
2021-12-27 | 10 | CHE DE ROUGOULOUARN | 6 | 193 | 500 | 500000€ | 2591€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DE L ARMOR | 7 | 197 | 2061 | 540000€ | 2741€ |
2020-08-11 | 6384 | RUE DE KERARIOU | 3 | 80 | 169 | 250000€ | 3125€ |
2019-09-27 | 5555 | RUE DE PORS GELIN | 4 | 98 | 539 | 260000€ | 2653€ |
2020-07-08 | 22 | CHE DE ROUGOULOUARN | 5 | 166 | 128 | 410000€ | 2470€ |
2022-08-16 | 6357 | CREC H HELLEN | 8 | 166 | 4302 | 565000€ | 3404€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DE L ARMOR | 4 | 130 | 500 | 500000€ | 3846€ |
2020-12-15 | 7737 | KERARIOU | 5 | 120 | 1815 | 334000€ | 2783€ |
2020-09-11 | 107 | RUE DE KERARIOU | 4 | 90 | 226 | 165000€ | 1833€ |
2019-12-23 | 9 | CHE D AN ERVILLIO | 5 | 98 | 648 | 250000€ | 2551€ |
2020-02-07 | 11 | CHE D'AN ERVILLIO | 8 | 191 | 2115 | 400500€ | 2097€ |
2022-12-19 | 6414 | L ARMOR | 4 | 97 | 489 | 280000€ | 2887€ |
2022-07-22 | 110 | RUE DE KERARIOU | 4 | 110 | 622 | 200000€ | 1818€ |
2020-10-26 | 6319 | KERARIOU | 6 | 103 | 356 | 325000€ | 3155€ |
2021-11-19 | 32 | CHE DE CREC H HELLEN | 2 | 60 | 147 | 200000€ | 3333€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DE L ILE GRANDE | 5 | 103 | 287 | 155000€ | 1505€ |
2019-10-01 | 6 | CHE DE PARC LOUREG | 5 | 80 | 582 | 225000€ | 2813€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DE L ILE GRANDE | 6 | 161 | 500 | 200000€ | 1242€ |
2023-04-14 | 5 | RUE DE L ILE GRANDE | 6 | 161 | 500 | 322000€ | 2000€ |
2021-04-20 | 8 | CHE DE PARC LOUREG | 8 | 123 | 1000 | 475000€ | 3862€ |
2020-10-17 | 12 | CHE DE CREC H HELLEN | 5 | 104 | 435 | 340000€ | 3269€ |
2022-03-02 | 0 | RUE DE KERARIOU | 5 | 100 | 546 | 275000€ | 2750€ |
2019-11-14 | 6653 | PENVERN | 4 | 136 | 155 | 500000€ | 3676€ |
2021-05-25 | 91 | RUE DE KERARIOU | 4 | 95 | 500 | 237000€ | 2495€ |
2021-06-23 | 7104 | RUE DE L ARMOR | 4 | 88 | 825 | 235000€ | 2670€ |
2021-02-03 | 6315 | KERARIOU | 8 | 203 | 169 | 615780€ | 3033€ |
2020-12-31 | 2 | RUE DE KERALEGAN | 3 | 132 | 1590 | 549900€ | 4166€ |
2019-07-02 | 6438 | PENVERN | 2 | 70 | 491 | 190000€ | 2714€ |
2020-10-12 | 34 | COR DE GOAS TREIZ | 5 | 124 | 773 | 449000€ | 3621€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DE KERALEGAN | 4 | 70 | 492 | 46250€ | 661€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DU QUELLEN | 3 | 115 | 326 | 208000€ | 1809€ |
2022-09-26 | 90 | RUE DE KERARIOU | 2 | 97 | 545 | 105000€ | 1082€ |
2021-05-24 | 18 | RUE DE ROC H ASCOAT | 6 | 213 | 953 | 720000€ | 3380€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DU QUELLEN | 5 | 140 | 939 | 240000€ | 1714€ |
2019-10-25 | 51 | COR DE GOAS TREIZ | 3 | 101 | 722 | 206000€ | 2040€ |
2021-04-08 | 5 | CHE ROZ AR VILIN | 3 | 95 | 236 | 280200€ | 2949€ |
2021-04-26 | 5648 | LAN KERELLEC | 3 | 144 | 953 | 717561€ | 4983€ |
2022-03-07 | 15 | ALL CIRCULAIRE DE LAN KERELLEC | 8 | 216 | 162 | 135000€ | 625€ |
2021-06-07 | 3 | RUE DE KERELLEC | 3 | 68 | 366 | 240000€ | 3529€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DE KERELLEC | 3 | 68 | 366 | 271000€ | 3985€ |
2021-07-06 | 5634 | LAN KERELLEC | 8 | 179 | 131 | 630000€ | 3520€ |
2020-07-17 | 7737 | ILE DAVAL | 4 | 92 | 1972 | 2234900€ | 24292€ |
2021-09-01 | 82 | RUE DE KERARIOU | 7 | 145 | 560 | 397000€ | 2738€ |
2022-09-16 | 4 | VC HENT PENN CHOUEN | 4 | 59 | 38 | 134000€ | 2271€ |
2021-11-25 | 6467 | PENVERN | 4 | 100 | 112 | 362750€ | 3628€ |
2021-07-16 | 8 | VC HENT PENN CHOUEN | 2 | 40 | 184 | 209950€ | 5249€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DE KERALEGAN | 4 | 72 | 89 | 210000€ | 2917€ |
2019-08-08 | 6 | RES DU MOULIN DE TROVERN | 6 | 140 | 730 | 200000€ | 1429€ |
2021-01-14 | 6456 | PENVERN | 4 | 140 | 95 | 350000€ | 2500€ |
2020-01-31 | 74 | RUE DE KERARIOU | 3 | 60 | 74 | 155000€ | 2583€ |
2022-07-01 | 39 | COR DE GOAS TREIZ | 4 | 105 | 350 | 450000€ | 4286€ |
2021-03-04 | 5 | VC CORNICHE DE PENVERN | 6 | 146 | 829 | 245000€ | 1678€ |
2019-08-23 | 5628 | PENVERN | 7 | 167 | 47 | 407350€ | 2439€ |
2021-02-23 | 5504 | RUE DE KERARIOU | 5 | 123 | 500 | 252000€ | 2049€ |
2020-09-11 | 7006 | RUE DE KERARIOU | 4 | 118 | 1336 | 280000€ | 2373€ |
2019-08-30 | 7878 | PENVERN | 3 | 59 | 500 | 176700€ | 2995€ |
2020-06-26 | 20 | RTE DE L ILE GRANDE | 4 | 112 | 1338 | 220000€ | 1964€ |
2021-06-22 | 2 | RTE DE L'ILE GRANDE | 5 | 124 | 880 | 223000€ | 1798€ |
2021-01-11 | 3 | CHE DU COTEAU | 5 | 142 | 889 | 330000€ | 2324€ |
2020-09-07 | 3 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 114 | 1452 | 273000€ | 2395€ |
2020-04-01 | 25 | COR DE GOAS TREIZ | 4 | 130 | 81 | 197500€ | 1519€ |
2020-06-27 | 5501 | RUE DE KERARIOU | 7 | 282 | 2746 | 600000€ | 2128€ |
2022-01-24 | 3 | CHE DE LA CHAPELLE | 1 | 34 | 117 | 104000€ | 3059€ |
2021-05-10 | 5635 | PENVERN | 5 | 106 | 438 | 155000€ | 1462€ |
2021-08-31 | 59 | RUE DE KERARIOU | 7 | 152 | 110 | 760000€ | 5000€ |
2021-10-28 | 5443 | KERELLEC | 6 | 148 | 108 | 300000€ | 2027€ |
2022-01-27 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 49 | 51 | 195000€ | 3980€ |
2020-09-24 | 5386 | BONNE NOUVELLE | 2 | 50 | 203 | 150000€ | 3000€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DE ROC H DERRIEN | 6 | 149 | 345 | 330000€ | 2215€ |
2021-10-22 | 56 | RTE DU MENHIR | 6 | 125 | 532 | 230000€ | 1840€ |
2022-11-18 | 15 | CHE DE LA BUTTE | 7 | 179 | 580 | 765000€ | 4274€ |
2021-06-24 | 39 | RUE DE BONNE NOUVELLE | 1 | 24 | 70 | 92000€ | 3833€ |
2019-07-08 | 50 | RTE DU MENHIR | 5 | 103 | 91 | 203000€ | 1971€ |
2021-02-09 | 41 | RUE DE BONNE NOUVELLE | 2 | 80 | 174 | 87500€ | 1094€ |
2022-06-29 | 41 | RUE DE BONNE NOUVELLE | 2 | 80 | 174 | 170000€ | 2125€ |
2019-06-14 | 5458 | TROZOUL | 4 | 128 | 548 | 196000€ | 1531€ |
2021-11-18 | 5458 | TROZOUL | 4 | 128 | 548 | 345000€ | 2695€ |
2021-11-25 | 13 | COR DE GOAS TREIZ | 5 | 126 | 251 | 410000€ | 3254€ |
2020-12-23 | 7689 | TROZOUL | 5 | 120 | 313 | 460000€ | 3833€ |
2022-05-21 | 6 | RUE DE VEADES | 6 | 122 | 229 | 60000€ | 492€ |
2020-03-17 | 6563 | BONNE NOUVELLE | 5 | 73 | 791 | 178200€ | 2441€ |
2020-07-28 | 14 | RUE DES GENETS | 7 | 100 | 274 | 105000€ | 1050€ |